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工程加固因素主要是由于：

　　①已有建筑物的耐久性，使用不当，南京房屋加固团队，管理不当，年久失修，结构有损伤破坏，南京房屋加固哪家好，不能满足目前使用要求或安全度不足时；

　　②由于灾害性事件的影响，南京房屋加固，结构产生开裂和破坏时；

　　③当对建筑物进行改建、扩建、加层，或装修中需要对结构构建不止有所改变而影响原结构受力体系时；

　　④由于设计和施工的原因导致建筑物出现质量问题时；

　　⑤由于业主对结构的性能目标要求的提高，南京房屋加固施工，希望通过加固方式来提高结构的性能水准；

　　⑥历史性建筑和有重大意义的建筑，在保护结构原有面貌的前提下提高结构的抗震承载力。

承载力验算原则：

   承载力验算是很必要的，因为在民用建筑的改造和加固中，由于是旧建筑，要仔细考虑承载物的老化、腐锈、缺陷等一些实际情况，要根据这些情况来进行验算来确定承载物的结构尺寸和受力状况是否满足要求。在具体的验算之中，除了要仔细考虑实际承载结构的物理变形、表面损伤及内部损伤和温度、位置移动、湿度等带来的附加效用，还要考虑待加固改造的民用建筑与即将进行施工的加固改造部分协同受力程度，以及承载物在加固改造施工作业时的加固部分的应力滞后特点和真实受力程度，并且要对加固的承载结构的材料强度进行重新检验，然后根据实际情况分析，对其进行数据上的折减。

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